今天早上9點鐘，位于后子門的成都市房產交易中心辦證大廳就排起了“長龍”

獨家解讀>>>成都13個區域僅限本地戶籍或就業者購房

四川在線消息(記者 文強)

3月23日晚7點多，成都市人民政府突然發布《關于完善我市住房限購政策的通知》(以下簡稱《通知》)，該《通知》不僅要求買房人必須連續繳納24個月社保，而且連二手房都處于此次調控的范疇。該消息像一顆“炸彈”，立刻在市場上不斷地發酵，消費者關心的各種問題從四面八方不斷匯集到四川在線后臺。

搶時間網簽，導致網速慢

據相關媒體報道顯示，昨晚自從《通知》發布之后，一些樓盤和二手房中介公司就緊急通知目標客戶緊急到現場辦理相關手續。“昨晚的網太慢了，要刷成功非常難。”某樓盤銷售負責人說：“其實不是網速慢，是因為政策出臺后，大家都搶時間刷網簽，后臺承載能力有限導致的。”

中介公司最忙 處理網簽事宜

今天早上9點鐘，記者在位于后子門的成都市房地產交易中心看到，大廳外一些戴著中介公司工作證的人員在不停地接打電話，大廳里面已經是“人山人海”了，很多窗口前都排起了“長龍”。“正常情況下，我們公司最多有兩個人在現場幫助預約客戶辦手續，但是今天直接來了6個人。”一中介公司工作人員說：“目的就是盡量的將之前的遺留問題盡快處理了，如果受政策影響，確實不能交易的，該退定金、手續費的盡量處理，做到讓客戶安心。”

購房者最矛盾：既怕買不到 又怕房價降

“我是一周之前就辦了手續了，而且也收到了房管局的短信提示，只是沒有簽訂正式合同，不知道這個新政策會不會影響到我，所以趕來查詢。”一位前來咨詢的購房者非常焦急的告訴記者：“一方面擔心受政策影響買不到;另一方面又擔心由于‘限購’而導致未來房價下跌的話，自己受損失，我現在的心情非常矛盾。”

有關此次《通知》所引發消費者所關注的更多人點問題，本報記者正在聯系相關權威部門進行解讀，請繼續關注四川在線的相關報道。

【新聞多一點】

成都樓市限購時間表

2016年10月1日起 限購政策：12個區域 1人只能新購1套房

成辦發〔2016〕37號文件內容：限購措施為“成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣范圍內實行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房(法人單位經審查確屬用自有資金購買商品住房且用于職工自住的除外)。嚴格執行住房限購地區信貸政策，購買二套房商業性個人住房貸款首付款比例不低于40%。”【詳細】

2016年11月17日起 加碼政策：南部2個區域 本地戶籍或就業者有條件才能新購1套房

成辦發〔2016〕45號文件內容：成都高新區南部園區、天府新區成都直管區的戶籍居民或在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區穩定就業并連續繳納社會保險或個人所得稅1年以上的其他地區戶籍居民，在本區域內無自有產權住房，且2016年10月1日后尚未在成辦發〔2016〕37號文件規定的住房限購區域內新購買商品住房的，可在本區域范圍內購買1套商品住房。不符合上述條件的居民，不得在上述區域購買商品住房。【詳細】

2017年3月24日起

將二手住房納入限購范圍，購房者在住房限購區域購買二手住房的，應符合成辦發〔2016〕37號、成辦發〔2016〕45號文件規定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房(包括商品住房和二手住房)。

在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區區域內購買住房的，購房者須具有限購區域戶籍，或在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納社會保險24個月以上。

成都高新區南部園區、天府新區成都直管區限購政策繼續按成辦發〔2016〕45號文件執行，但其中非本區戶籍居民須連續不間斷繳納社會保險24個月以上。【

(新媒體責編：cj112)